在美国给自己找一个“家”(二)
     上一期,奥珂给同学们介绍了国外租房的几种类型,下面小凯给同学们讲述留学生比较纠结问题,比如不知道通过什么渠道租房,租房有哪些方式等等。
     通常,大多数同学在找房子的时候,会遇到几个问题。一是不知道哪里租房好;二是实际与图片不符;三是害怕遇到奇葩室友;四是留学生经常忽略的合同问题。下面,同学们和小凯一起来逐一解决这些问题!
•    租房渠道
1.    学校论坛:基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association)中国学生学者联合会,在他们的论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息了,因为在假期前大量学生会到CSSA上post租房的帖子。
2.    租房网站:专业的租房网站不仅仅面向学生,同时也面向广大社会群众。因此,奥珂不太建议第一次在美国租房的童鞋们选择这个方式。因为,这种找房方式风险高,上当受骗或者吃亏的可能性很大。还有,即使找到房子,可能跟自己的同学和朋友离得比较远。初来咋到,自己单独行动,不便于平时相互照应和交流。
3.    联系学长学姐:奥珂认为最有效、最准确的找房方式。因为他们有实地考察经验,还可以告诉你们他们很多的体会。虽然在美国找房子是普遍存在的问题,但是由于美国各个地方的情况各不相同,要想获取这些消息的有效途径就是询问她们了。
•    看房需要注意什么?
     首先,同学们需要知道一点就是照片不可靠!有些照片可能不是属于这些房子的,除了观察房子的大概结构,同学们需要确定水管是不是完好;有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝;有没有冰箱或者冰箱、空调是否能正常工作;有没有蛇虫鼠蚁出没等等题。
•    关于注意事项
1.    当你找到中意的房子,你必须和房主或者物业签订租房合同。合同是必须的,许多租房都坑在合同上。首先,合同是一定要签的,无论你是短租还是长租,一定要仔细阅读合同每一项内容之后再签字。通常,房东要求租客在搬入之前先预付第一个月和最后一个月的房租,作为押金和预付房租。预付房租是为了却把租客在搬走之前至少30天通知房东。而押金是为了确保租客不会损害东西,确保租客搬走的时候房子完好无损。如果租客搬走时公寓状况良好,那么房东会退还押金给租客。这里值得同学们注意的是,在搬走的时候一定要把所有的家具都搬走或者卖掉,房间里都是空的,然后打扫卫生。如果房间卫生很差的话,房东会扣很多钱,有的甚至直接把一个月的房租全扣了。在签合同之前,一定要和房东或者物业确定你不应该承担责任的损坏之处,比如前租客造成地板开裂等等。房间有任何问题,一定要提前说清楚。不然,等住进去之后再出现问题会更麻烦。
2.    一般,煤气费、电费、水费等等费用不包括在房租里。另外,有些公寓还会每个月收取停车费用。
3.    大部分的物业公司,都会提供move-out inspection。记住一点,一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚,并且让他写下来会有哪些问题。最好估个价,如果需要赔偿的话大约需要多少。不同的物业公司可能流程也不一样,在搬出去之前一定要去问,有没有类似的服务。
         最后,奥珂在这里提醒大家,找房这件事情一定要慎重处理,一个好的生活环境对学业是至关重要的。由于每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的,其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。因此,同学们除了参考奥珂所给的信息和建议,同时也要结合其他的租房攻略,或者是向学长学姐们讨教经验。